Menteng Jakarta Pusat

No.

Faktor

Keterangan

1.

Zaman Kolonial

Sudah dikenal sebagai tempat bermukim para pegawai pemerintahan dan golongan elite Belanda, terbukti dari rumah – rumahnya dibangun memakai arsitek dari Belanda. Dan sekarang area menteng sudah masuk sebagai daerah Cagar Budaya Indonesia.

2.

Tokoh Nasional

Banyak Tokoh Nasional seperti Bp.Soekarno, Bp.Mohammad Hatta, Bp.Natsir tinggal di menteng, sehingga identik sebagai hunian warga kelas atas.

3.

Sekarang

Banyak Duta Besar , Tokoh Nasional, Pebisnis, Artis tinggal. Rumah Dinas Gubernur DKI Jakarta juga berada disini.

4.

Strategis

Lokasi di Jantung Kota Jakarta, akses ke tempat penting mudah dan dekat : Istana Negara, Monas, Bundaran HI, Gedung DPR MPR , SCBD.

5.

Media Informasi

Ditambah ada kisah cerita Pak Barak Obama pernah tinggal sekolah di menteng, sampai sekarang terus diliput di media luar sebagai kawasan premium di Jakarta.

6.

EKOSISTEM ALAM

Ekosistem alam yang terbentuk sangat menarik terutama di lokasi sekitar Danau Situ Lembang. Harmonisasi antara manusia, tumbuhan dan binatang kelihatan indah. Banyak aktifitas orang memancing, rimbunya pepohonan yang menghadirkan burung – burung liar berdatangan, berkicau.

Catatan Penting

a.

Harga Tanah

Harga saat ini berkisar Rp.80 Jt – 100 Jt / m2 , selalu diatas NJOP. Karena bangunan sudah berumur puluhan tahun, biasanya Owner hanya menghitung harga jual tanah per m2 saja / tergantung kondisi bangunan.

b.

Pajak

Pajak Tanah dan Bangunan Tinggi

c.

Covid – 19

Adanya pandemi covid 19 ada beberapa properti yang masuk di bursa jual beli rumah, meskipun di obral, tetap saja harga kebanyakan diatas 30 Milyar, itupun dengan luasan tanah kecil.

d.

Pemanasan Global

MDPL Jakarta 1 – 8 meter , warning dari berbagai sumber tentang hal ini sudah beredar, Jakarta akan tenggelam 10 Tahun lagi , jika benar terjadi, maka Harga Propertinya akan seperti Roller Coaster.

e.

Prospek Investasi

Point d ikut mempengaruhi hal ini.